Financiering Frans onroerend goed
Op dit moment zijn er diverse financieringsmogelijkheden, zoals persoonlijke leningen, spaarkrediet, doorlopend krediet en rekening courant. Bij deze financieringsvormen vormt noch uw Franse huis noch uw Nederlandse huis een onderpand. In een aantal gevallen wordt er wel zekerheid gevraagd in de vorm van een levensverzekering of een onderhandse akte, waarin u verklaart uw huis in Frankrijk niet zonder toestemming te zullen verkopen. Hypotheek op het Franse onroerend goed via een Nederlandse bank
U kunt ook een hypotheek afsluiten met uw Franse onroerend goed als onderpand. Nederlandse banken zijn hiermee erg terughoudend, maar zijn in een aantal gevallen wel bereid om een hypotheek te verstrekken. Dit zal met name afhankelijk zijn van de belangrijkheid van de klant en de koopsom en kwaliteit van het Franse onroerend goed. Enkele banken hebben een speciaal hypotheekprodukt hiervoor ontwikkeld, waaronder de ING dochter CenE bankiers en F. Van Lanschot bankiers. Hypotheek op het Franse onroerend goed via een Franse bank
Franse banken zijn steeds vaker bereid om een hypotheek te verstrekken, ook aan niet-ingezetenen. Vanzelfsprekend zijn zij hiermee zeer terughoudend, aangezien u als Nederlander voor hen een onbekende klant bent. Dit betekent met name dat u redelijk veel voorbereidend papierwerk zult moeten verrichten. Franse banken financieren tot maximaal 80% van de koopsom. U heeft derhalve in ieder geval circa 30% eigen geld nodig, immers de bijkomende kosten koper worden niet meegefinancierd. Verder hebben zij striktere acceptatienormen dan Nederlandse banken (totale vaste lasten maximaal 30% van het inkomen). De looptijden in Frankrijk zijn korter (10 tot 20 jaar), maar u heeft wel de mogelijkheid om het rentepercentage voor de volledige looptijd vast te leggen. Renovatiekosten kunt u voor 100% meefinancieren. De rentepercentages zijn min of meer vergelijkbaar met de Nederlandse percentages, maar de vaste rente ligt op dit moment lager. Vrijblijvende hypotheekofferte
Is uw huidige hypotheek nog marktconform?
Gratis de laagste hypotheekofferte?
De laagste hypotheekrente van Nederland.
|